海棠花溪畔，天色渐微凉，正是春华秋实好时节。2019年10月27日下午3时，邻里式物业示范项目北京书院建设五周年回顾畅谈会，在项目上温暖开幕。初心集团副总经理张彦生先生、初心集团副总经理及邻礼物业总经理贾宇泽先生、初心集团办公室主任张晋鹏先生，以及北京书院建设方城建远东的邵总工程师、监理方工程师孙总，和各供应商代表等领导应邀出席畅谈会，品茗开怀、脑力激荡，一起回顾北京书院建设5年来，以人为本、以梦为马的初心与理想。

心向善！北京书院五年建设的最大初心

“北京书院建设五年了，从最早的相地、拆迁、规划，到今天作品实实在在的呈现，应该说，我们一直没有把‘利益最大化’作为做事情的基石，因为我们一直坚信，人心才是最大的盈利。”从建设之初就参与了项目打造全程的初心集团副总经理贾宇泽先生，总结了一路走来的心得，“其实，北京书院就是一部向善而生的作品。”

很多温暖的故事，在畅谈会上娓娓道来。孙先生一家是北京书院的拆迁户对象，子孙四代一直生活在这里，最年长的老妈妈已经年近期颐。一心向善的北京书院，对待像孙先生这样的大家族，关爱有加照顾备至，相处得非常愉快。北京书院做任何事情都把“向善之心”摆在第一位，更是坚决杜绝暴力拆迁行为的发生。如今，像孙先生这样的很多拆迁户，都与北京书院成了很好的朋友。

而与合作方，北京书院也是形同挚友。“我们城建做建筑这么多年，与北京书院的合作给我的印象是最深的。这不是官话套话，是大实话。一个是真是把这个项目当成作品来做，要对得起窗含鸟巢和水立方的这块土地；一个是初心集团对待我们，甚至我们最普通的建筑工人，就像对待家人一样，心里暖暖的。你对我好，我当然对你好，我们城建给北京书院配置的建筑工人也是最棒的！学历高、有知识、有担当，我常说，我们的工人在做北京书院时，就像酿酒师一样，真是在酿制一件伟大的作品。现在北京书院不仅是我们的骄傲，更成为了我们的广告，我们会一直和初心集团坚定的走下去。”北京书院建设方城建远东的邵总工程师，在回顾五年来的建设生活，颇为感慨。

“有态度的作业，有温度的沟通，这是我们初心集团一贯的做事风格。”初心集团副总经理张彦生先生最后总结到，“我们的建筑为什么用心？因为我们要做百年建筑，良心工程；我们对供应商的严格甄选，为什么？因为我们要寻找战略合作伙伴。而我们的友善沟通机制，关怀备至的邻里式物业全程参与，又为了什么？为的是志同道合，为的是找到同路人，找到学养相近的高素质业主。北京书院，是人性至善、涵养友居的一个家，是超越功利不忘初心的伟大时代之作。”

非盈利！邻礼物业成立两年的不凡承诺与踏实践行

“我们邻礼物业，不是和大家见过的别的物业公司一样，我们才是北京书院最大的核心竞争力。”初心集团副总经理及邻礼物业总经理贾宇泽先生说到，“北京书院是以物业为中心做的开发，这个出发点很不一样，考虑得很长远。而我们的邻礼物业，又是不以盈利为目的而发展组织起来的。在邻礼物业两年前成立时，就做出了这样的承诺。到现在，一切都在不忘初心的兑现中。”

邻礼物业，成立于2017年。在成立之初就承诺不以盈利为目的，成为全国首家非盈利法人团队。正是因为“非盈利”，使得邻礼物业放下了逐利心，把所有心思都用在了北京书院建设与邻里式服务上。邻里式服务，不仅是行业规范标准，更是心灵标准。从上到下，从里到外，从精神到物质，让住宅回归家的本质，为建筑赋予生命，友善人与人的关系。使人情味、归属感能够代代传承，友邻润物方泽，人文涵养友居。由此，邻礼物业还特别提出了“MAX106无限完美服务系统”，让服务永远在追求至臻完美的路上。

暖邻里！邻里式物业服务，就是一个温暖的“朋友圈”

“文化是一面看不见的墙，邻里式物业，就是通过这面墙，圈住出一个学养相近、素质等高的‘朋友圈’。这个‘朋友圈’里，没有甲乙方和上下级，也没有董事长和CEO，只有最亲密的朋友，最质朴的伙伴。”

邻礼物业是在北京书院立项时就参与了项目运营与重大决策，是伴随项目成长全周期的方式来服务的。建筑生命周期四部曲，即“蕴”育、“初”生、“诚”长、“蔚”来四个阶段。邻礼物业全程全情参与到产品打造、细节雕琢、文化积淀、服务硬件锤炼的所有环节，在业主与产品“初见”之前，就对未来的品质生活场景进行了千锤百炼的虚拟呈现，可想而知未来提供给业主的邻礼物业服务，将会是怎样的用心与精细；而在服务质量方面，邻礼物业提出“尽心尽意，倾情倾力”的理念，对业主的所有要求，永不回避，而且以最快的速度、最大的力量、穷尽所有办法来满足。应该说邻里式物业创造的是一种现代高端物业服务模式，而不是一句口号，是落实在每一处服务细节的规范与标准。

北京书院五年，邻礼物业两年，也是“非盈利”的“邻里式物业”尝试、创新、发展，直到今天根基永固的几年。北京书院将于不久的将来优雅开盘，而邻礼物业以及“邻里式物业”的使命，才刚刚开始。人心，才是最大的盈利——邻礼物业的未来，就是在这条“逐利”之路上，坚实的走下去。